20/07/2017

Mua được nhà trung tâm Sài Gòn có khó không?

Băt đầu với một khoản tiền nhỏ, vợ chồng anh Chiến tìm mua đất ngoại thành, chờ đến khi tích lũy thêm tiền mới chuyển về gần trung tâm. Đó là cách để vợ chồng anh Đình Chiến, 35 tuổi mua được nhà ở trung tâm Tp.HCM.

Dưới đây là câu chuyện mua nhà của anh Chiến Thắng:

Sau khi cưới nhau xong, vợ tôi vẫn làm việc cho một công ty trên đường Điện Biên Phủ. Đây là nơi giáp ranh giữa quận 10 và quận 1. Trong khi đó tôi làm việc ở quận 4. Khi đó, chúng tôi thuê một căn trong chung cư mini giá 3 triệu đồng/tháng làm nơi sinh sống. Căn hộ này khá gần nơi vợ tôi làm (khoảng 2km) và cách chỗ tôi làm khoảng 7km. Tổng thu nhập của vợ chồng tôi (đều làm văn phòng) khoảng 20-25 triệu/tháng, ngoài ra còn có thêm khoản thưởng Tết. Tuy nhiên, chúng tôi cũng chỉ tiết kiệm được một vài triệu do vẫn quen chi tiêu nhiều cho các cuộc đi chơi như hồi còn độc thân.

Sau một lần thử nghiệm mua một chiếc máy tính trả góp, chúng tôi nhận thấy dù phải trả 4 triệu mỗi tháng nhưng cuộc sống không khó khăn hơn, chỉ cần cắt giảm các khoản ăn nhà hàng, du lịch...Vì thế hai vợ chồng quyết định mỗi tháng sẽ để dành 10 triệu và chỉ chi tiêu gói gọn trong khoảng 10 triệu.

Năm 2012, khi có trong tay tầm 400 triệu, chúng tôi bắt đầu công cuộc mua nhà senturia vườn lài. Khi ấy, vợ tôi đang mang bầu đứa con đầu lòng. Nguyện vọng của chúng tôi là làm sao để bé con ra đời sẽ không phải đi ở trọ. Với khoản tiền này ban đầu, chúng tôi dự tính sẽ mua căn hộ chung cư trả góp. Tuy nhiên những căn hộ bình dân, vừa túi tiền ở khoảng giá 600-700 triệu thì lại ở xa quá, còn nếu mua những căn gần hơn chúng tôi sẽ phải vay nợ rất nhiều, để trả cả lãi và gốc hàng tháng cho ngân hàng có khi chúng tôi phải dùng gần hết tiền lương.

Do đó, tôi bàn với vợ tìm mua đất ở ngoại thành, khi nào được giá thì bán, còn không chúng tôi vẫn tiếp tục ở trọ, miếng đất dành để dưỡng già, trường hợp không về quê chúng tôi vẫn có chỗ chui ra chui vào. Vợ tôi đồng ý.

Vậy là cuối tuần nào tôi cũng rong ruổi các nơi tìm nhà. Tôi dự định sẽ không mua những mảnh đất phân lô theo dự án mà tìm trong các khu dân cư có sẵn, hi vọng có một căn nhà cấp 4 để cho thuê lại, đỡ được đồng nào hay đồng ấy.

Khi ngồi trong một quán nước ở gần cầu Bình Thuận, quận Bình Tân, nói chuyện phiếm với chủ quán, tôi tình có được thông tin gần đó có người đang thiếu nợ ngân hàng muốn bán một căn nhà cấp 4 rộng 3,8 x 22m với giá 650 triệu. Vào xem nhà, tôi cò kè mặc cả xuống còn 600 triệu. Căn nhà này cách chợ Bến Thành khoảng 15km, sau khi mua tôi không ở mà đem cho thuê, mỗi tháng được 2 triệu, bù vào khoản lãi suất 3 triệu bị mất đi sau khi chúng tôi rút tiền gửi ngân hàng ra mua nhà. Khoản tiền 200 triệu bị thiếu khi mua nhà chúng tôi vay của chị vợ. Mặc dù chị nói không lấy lãi nhưng chúng tôi vẫn chủ động gửi chị khoản lãi bằng chị gửi tiết kiệm, để anh rể không cảm thấy thiệt thòi. Rõ ràng vay được khoản tiền này của chị giúp chúng tôi thoải mái hơn vay ngân hàng.

Sau đó hơn một năm, con đường trước cửa nhà tôi mở rộng, từ 3m lên 6m. Nhà tôi bị lấy mất 1,5m phía trước nhưng được cái đất ở đây tăng giá. Tôi quyết định bán lại ngôi nhà cho người đang thuê trọ vào cuối năm 2013 với giá 800 triệu. Ngoài việc giá lên, tôi bán ngôi nhà vì không thích khu vực này lắm do phải đi qua đường quốc lộ lúc nào cũng đông đúc.

Bán nhà xong, tôi lại ra ngoại thành tìm mua đất. Rất may cho tôi là khi đó (năm 2013, 2014) thị trường bất động sản Tp.HCM khá yên ắng. Dò hỏi thông tin từ các bác xe ôm, hàng nước, tôi mong sẽ kiếm được bất động sản của những người đang thiếu nợ cần tiền bán rẻ. Cuối cùng tôi cũng tìm được một mảnh đất diện tích hơn 80m2 tại khu Phước Long, quận 9. Mảnh đất này cũng cách chợ Bến Thành khoảng 15km được tôi mua với giá 1 tỷ từ một cặp vợ chồng đang 'cần tiền bán gấp'. Đây cũng là lúc này Tp.HCM vừa khởi công xây dựng tuyến Metro qua đây nên tôi nhanh chóng đặt tiền mua luôn (chính xác thì miếng đất của tôi cách ga số 9 Metro khoảng 3km). Số tiền còn thiếu, tôi lại vay chị vợ, và vẫn trả lãi đầy đủ cho anh chị. Cuối năm 2016 vừa qua, thời điểm bất động sản Tp.HCM lên cơn sốt, tôi bán lại mảnh đất này với giá 2,2 tỷ.

Đến tháng 5 vừa rồi, chúng tôi đã mua được một căn nhà một trệt một lầu trên đất 48m2 nằm trong một con hẻm nhỏ, ôtô đỗ cách nhà khoảng 20m bằng số tiền bán nhà ở quận 9. Ngôi nhà này nằm trên đường Phạm Thế Hiển, quận 8, cách chợ Bến Thành khoảng 5km, cách nơi làm việc của chúng tôi chưa tới 5km. Chúng tôi quyết định dọn về đây sống lâu dài, kết thúc cuộc sống đi ở trọ và cũng đã trả hết nợ chị vợ.



Tôi nghĩ, nếu như ngay từ đầu, chúng tôi an phận chọn mua một căn chung cư bình dân, thì làm sao sau 5 năm, chúng tôi có thể mua được nhà thổ cư lại khá gần trung tâm như bây giờ? Đương nhiên, với mỗi lựa chọn chúng ta đều phải chấp nhận đánh đổi, bởi 5 năm vừa qua, chúng tôi phải chấp nhận sống khổ trong một căn phòng trọ chỉ 17m2, chi tiêu tiết kiệm. Tuy nhiên, điều tôi thấy rõ nhất là nhờ có mục tiêu rõ ràng nên chúng tôi làm việc chăm chỉ hơn hẳn. Bên cạnh một chút may mắn, tôi cho rằng kết quả mà chúng tôi có được ngày hôm nay một phần nhờ biết theo dõi tình hình thời sự để xem hướng phát triển của thành phố, từ đó mua đất phù hợp, nên có thể bán được giá.

(Theo vnexpress)

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét